Okablowanie pod automatykę wychodzi taniej niż klasyczne. Rachunek i tak jest wyższy

Instalacja elektryczna przygotowana pod automatykę kosztuje mniej niż klasyczna. To brzmi jak sprzedażowa sztuczka, więc od razu dwa zastrzeżenia: różnica jest niewielka, a rachunek za dom z automatyką i tak wychodzi wyższy.

Poniżej jest policzone, o ile w jedną i w drugą stronę.

Dom odniesienia: parterowy, 209,9 m² z garażem, 16 pomieszczeń, 163 punkty elektryczne, pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym. Zakres wyceny: projekt, trasy, rozdzielnica, osprzęt, biały montaż, pomiary odbiorcze z protokołem. Instalacja klasyczna w tym zakresie to 47 830 zł netto.

Stawki jednostkowe to średnie rynkowe z ogólnodostępnych cenników, ilości policzone z rzutu. Pokazujemy metodę, nie cudzą fakturę.

O ile taniej wychodzi samo okablowanie

Instalacja przygotowana pod automatykę różni się od klasycznej w trzech miejscach:

• każdy obwód oświetleniowy wraca do rozdzielnicy osobnym przewodem, więc punkt oświetleniowy kosztuje 195 zł zamiast 170 zł
• rozdzielnica musi pomieścić moduły i szyny, więc kosztuje 7 500 zł zamiast 5 500 zł
• znika 30 punktów łącznikowych, zostaje 14 magistralnych po 150 zł, a razem z nimi znika 30 kompletów łącznik plus ramka i ich montaż

	Klasyczna	Pod automatykę
Punkty oświetleniowe (24)	4 080 zł	4 680 zł
Łączniki → magistrala (30 → 14)	5 100 zł	2 100 zł
Rozdzielnica	5 500 zł	7 500 zł
Osprzęt i montaż (126 → 96 szt.)	11 970 zł	9 120 zł
Pozostałe pozycje, bez zmian	21 180 zł	21 180 zł
Razem netto	47 830 zł	44 580 zł

Przedostatni wiersz to gniazda 230 V, punkty siłowe, niskoprądowe, projekt i pomiary odbiorcze. Nie zależą od tego, czy dom ma automatykę, więc w porównaniu są tylko balastem. Podajemy je, żeby tabela się zgadzała.

Sama elektryka wychodzi 3 250 zł taniej, czyli o 6,8%.

I to jest cała prawda o tym efekcie: nie jest duży. Nikt nie zbuduje sobie automatyki za oszczędność na kablach. Ale warto wiedzieć, że przygotowanie instalacji pod automatykę nie kosztuje nic ekstra, bo to jest pierwsza rzecz, o którą pytają inwestorzy, którzy jeszcze nie zdecydowali.

Różnicę w rachunku robi co innego.

Systemy, które kupujesz tak czy inaczej

Przy instalacji klasycznej dochodzą rzeczy, o których na etapie wyceny elektryki się nie myśli, bo kupuje się je osobno i później. Alarm to centrala, manipulator, czujki i syrena; regulacja ogrzewania to termostaty pokojowe i listwa sterująca.

System	Koszt klasyczny
System alarmowy	6 500 zł
Regulacja ogrzewania	5 060 zł
Sterowanie roletami	4 180 zł
Wideodomofon przewodowy	2 800 zł
Sterowanie bramą i garażem	1 200 zł
Czujniki dymu	300 zł
Razem	20 040 zł

Dwadzieścia tysięcy ponad elektrykę, na sześć osobnych systemów, z których każdy ma własną centralkę, własny pilot albo własną aplikację.

To jest właściwy punkt odniesienia w rozmowie o automatyce. Nie „ile kosztuje smart home”, tylko „ile kosztuje to samo, kupione osobno”. Rozpisaliśmy to dokładniej na stronie o instalacjach elektrycznych.

Jedno zastrzeżenie, żeby było uczciwie: ta lista ma sens tylko wtedy, gdy faktycznie planujesz te systemy. Jeśli nie chcesz rolet ani domofonu, Twój punkt odniesienia jest niższy, a dopłata do automatyki wyższa, nie niższa.

Ile realnie kosztuje dom z automatyką

Cztery wyceny z naszych projektów, w trzech wariantach funkcjonalnych.

Uwaga na jednostki: kwoty niżej są brutto, przy stawce VAT 8%, która obowiązuje dla budynków mieszkalnych do 300 m². Instalacja elektryczna z tabeli wyżej to 47 830 zł netto, czyli 51 656 zł brutto przy tej samej stawce. Dopiero tak policzone liczby da się ze sobą zestawiać.

Dom	Powierzchnia	Clever	Premium	Exclusive
parterowy z garażem	143,9 m²	32 619 zł	71 956 zł	114 521 zł
parterowy, bryła łamana	198,0 m²	33 657 zł	68 942 zł	128 758 zł
parterowy z garażem	209,9 m²	34 509 zł	75 878 zł	130 792 zł
piętrowy z garażem	270,3 m²	40 923 zł	81 138 zł	151 373 zł

Teraz najciekawsza rzecz w całym tym zestawieniu.

Powierzchnia rośnie o 88%, a cena wariantu podstawowego o 25%. Od 143,9 do 270,3 m² dom robi się prawie dwa razy większy, a wariant Clever drożeje z 32 619 do 40 923 zł. Premium w tym samym przedziale drożeje o 13%.

Jeszcze wyraźniej widać to na parze domów o tej samej liczbie pomieszczeń: 143,9 m² i 209,9 m², oba po 16 pomieszczeń. Czterdzieści sześć procent więcej metrów, sześć procent wyższa cena.

Nie szukaj tu stawki za metr

Zanim policzysz sobie te kwoty przez swój metraż: to nie zadziała i my sami tak nie liczymy. Metraż jest w tabeli wyżej tylko po to, żeby pokazać, jak słabo tłumaczy cenę.

Wycena powstaje z policzenia konkretnych rzeczy na rzucie. Sześć liczb robi większość roboty:

Co liczymy	Skąd się bierze
Obwody oświetleniowe	Ile niezależnie sterowanych grup światła ma mieć dom
Otwory okienne i drzwi zewnętrzne	Tyle jest kontaktronów w systemie alarmowym
Napędy zacienienia	Jeden na okno, ale szerokie przeszklenie potrzebuje dwóch
Pętle ogrzewania podłogowego	Ile stref temperatury, a nie ile metrów podłogi
Punkty obsługowe	Ile miejsc, w których chcesz dotknąć ściany
Czujniki obecności	W których pomieszczeniach światło ma reagować samo

Żadna z tych liczb nie wynika z powierzchni. Dom 198 m² z jedenastoma dużymi pomieszczeniami ma ich mniej niż dom 144 m² z szesnastoma małymi, i dlatego wychodzi taniej w przeliczeniu na metr, a drożej w przeliczeniu na pomieszczenie.

Dwa przykłady z rzutu domu 209,9 m², żeby było widać, jak drobne rzeczy ruszają wycenę:

• Przeszklenie salonu 6,60 × 3,08 m. Jeden napęd tego nie udźwignie, więc idą dwa. W efekcie dziesięć okien objętych zacienieniem daje jedenaście napędów.
• Pętle podłogówki w salonie połączone w jedną strefę. Szesnaście siłowników zamiast dwudziestu, przy zachowaniu sensownej regulacji. To jedna decyzja projektowa warta ponad półtora tysiąca złotych.

Dlatego wycena „od metra”, którą dostaniesz od większości firm, jest zgadywanką w obie strony: przy małym domu zawyża, przy dużym zaniża. Rzut mówi znacznie więcej niż metraż i to jest powód, dla którego nasza wycena online prosi o rzuty, a nie o powierzchnię.

Jeśli budujesz powyżej 300 m², dolicz do tego wyższy VAT na nadwyżkę ponad ten próg.

Ile kosztuje odłożenie decyzji

Jeżeli przewody są już ułożone pod instalację klasyczną, automatyka nadal jest możliwa, tylko wchodzi inną drogą: przez moduły montowane w puszkach zamiast wejść w rozdzielnicy.

Wejście cyfrowe w rozdzielnicy to rząd osiemdziesięciu złotych na punkt. Moduł w puszce to kilkaset. Przy kilkunastu punktach robi się z tego kilkadziesiąt tysięcy różnicy.

I to jest jedyny powód, dla którego ten tekst w ogóle powstał. Nie chodzi o to, żeby namówić Cię na automatykę, tylko o to, żebyś nie zamknął sobie drogi przewodem, który już leży w ścianie.

Dlatego jedyna rzecz, o którą prosimy inwestorów: kontakt przed rozpoczęciem prac elektrycznych. Wytyczne okablowania przekazujemy bezpłatnie, również wtedy, gdy instalację kładzie Twój elektryk i nawet jeśli ostatecznie nie zdecydujesz się na automatykę. Źle ułożona instalacja zamyka temat na dwadzieścia lat.

Krótko

• Okablowanie pod automatykę wychodzi o 6,8% taniej od klasycznego, więc przygotowanie instalacji nie kosztuje nic ekstra
• Dwadzieścia tysięcy na alarm, rolety, termostaty i domofon wydasz tak czy inaczej, osobno albo w jednym systemie
• Cena automatyki nie skaluje się z metrażem: dom większy o 88% to wariant podstawowy droższy o 25%
• Wycena idzie za tym, co policzysz na rzucie, nie za powierzchnią
• Po ułożeniu przewodów pod klasykę ta sama automatyka kosztuje wielokrotnie więcej

Jeśli chcesz wycenę policzoną z rzutów, a nie z metrażu, zrób ją online. Zajmuje dwie minuty.